林口案 增蓋戶數無不法
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】 2014.06.06 03:16 am 合宜住宅弊案延燒，林口Ａ７合宜住宅原本規畫蓋兩千四百五十一戶，後卻變更提高到四千四百六十三戶，外界質疑營建署放水、圖利廠商；營建署昨天澄清，一切都依照法定程序處理，並無不法。營建署強調，Ａ７合宜住宅調整容積率於法有據，原本該基地屬於都市計畫第五種住宅區用地，法定建蔽率百分之六十、容積率百分之三百；營建署因而推算「最少」可興建合宜住宅戶數為兩千四百多戶，載明於投標須知，二○一一年四月廿八日招標，同年六月廿三日截止投標。營建署表示，截標隔天完成廠商資格審查，同年七月五日、六日審查廠商投資計畫書，部分廠商計畫書中已提及將爭取額外的容積獎勵，審核後開標。營建署官員說，營建署只負責審核標案、標售土地，之後，得標廠商透過綠建築、綜合設計、大街廓開發、開發時程、天橋及立體連通道等方式，向桃園縣政府爭取容積獎勵，相關過程都於法有據。高源不動產估價事務所所長陳碧源表示，林口特定區屬低密度住宅區，土地容積率應只有百分之一百八十，內政部變更土地使用分區為住五用地，並且調高容積率至百分之三百；之後，桃園縣府再將容積獎勵增至百分之四百，以大型開發案來說，應是「合理」增加容積的方法。營建署官員指出，從營建署的角度來看，土地標售成本固定，倘若廠商能興建更多戶合宜住宅，未來也能提供更多住家給有需要的人，有利而無弊；且容積獎勵於法有據，營建署也明訂興建總戶數的百分之五作為社會住宅，這些都不是沒有根據就上調的，沒有不法之處。
新聞來源http://forum.udn.com/forum/NewsLetter/NewsPreview?Encode=big5&NewsID=8722935
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