公積金貸款二套房首付比例降至兩成 今起執行快速貸借貸信貸年息
昨日下午，房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發佈關於調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%，今起執行。
通知稱，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房
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需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
其中，北京、上海、廣州、深圳可在國傢統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
對此，中原地產首席分析師張大偉分析認為，這次出臺的公積金政策，雖然實際影響小，但心理影響巨大。“因為公積金與商業貸款不一樣，各地都有最高限額，比如北京，最高限額僅120萬，這種情況下，首付20%不太可能實現。”
張大偉補充道，“但每一次政策放松，都會推動一批購房者入市，預計一、二線城市的9-10月樓市可能出現一波漲幅。”
易居智庫中心研究總監嚴躍進則表示，這個政策出臺對於二套房購房者來說是一個最佳的購房時機。“今年是典型的政策寬松年，各類寬松政策集中，在9月份傳統金九銀十的階段，出臺這個政策，這會使得購房者的信心繼續提振。尤其是一些有改善購房需求的群體，更會在這個時候積極入市。畢竟考慮到公積金貸款額度可能會有不足的風險，早申請早購房才是最明智的。”
在嚴躍進看來，該政策對於房企來說也是一個利好。“部分房企在9月份集中推盤，就已經做好積極營銷的準備。這個政策出臺後，會使得房地產市場面臨一個更好的客群聚集。尤其是一些購房者在目前二手房拋售過程中，能夠享受營業稅免征期"五改二"的優惠條件，這個政策完全可以引導中高端置業需求者積極入市，這對於房企去庫存以及提高銷售業績是一個利好（唐沰）
作者：唐沰來源人民網-房產頻道)
(責任編輯：Newshoo)房貸信用貸款條件缺錢急用哪裡借錢
新聞來源http://business.sohu.com/20150901/n420212193.shtml
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